ライトノベル小説で学ぶ宅建士試験基本テキスト 宅建業法2 (楽々合格国家資格試験ノベルズ(WEB限定版))


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ライトノベル小説で学ぶ宅建士試験基本テキスト 宅建業法2 (楽々合格国家資格試験ノベルズ(WEB限定版))


宅建士資格を有するプロ小説家が執筆。35条の重要事項説明書や37条書面も、ラブコメ風ライトノベル小説で学べば、楽々、理解できて、満点が取れる!


●ライトノベル小説で学ぶ宅建士試験基本テキストとは?

本書は、宅建士(宅地建物取引士)資格試験の基本テキストです。

一般的な資格スクールのテキストとは違い、全文が小説形式で記されています。ライトノベル小説を読む感覚で、宅建士試験の勉強ができてしまうという画期的なテキストです。

入門書ではありません。宅建士試験で問われる項目はすべて網羅しており、一部は、司法書士試験、不動産鑑定士試験レベルの内容も含んでいます。
シリーズを全巻読破すれば、宅建士試験に楽々合格できるレベルの知識が身に付きます。
初めて宅建の勉強をする方はもちろんのこと、一通り勉強した中上級者の方が、試験内容をサラッと再確認するのにも役立ちます。

通勤時間や待機時間に、資格スクールのテキストをめくっても、集中できなくて、内容が頭に入ってこない。という悩みを抱えている方も多いと思います。
でも、ライトノベル小説ならすんなりと読めるのでは?

既にお持ちの資格スクールのテキストや過去問と併用してお読みいただくことで、より一層、内容を理解することができますよ。


●宅建業法2のあらすじ

 東木の隠れ里の開発が終わり、いよいよ、宅地建物の販売開始である。宅本建太郎は、35条の重要事項説明書、37条書面や、標準専属専任媒介契約約款などの細かい記載事項に戸惑いながらも、杏咲琴美たち側近の手助けを得ながら、徐々に営業実績を伸ばしていく。一方、建太郎たちに、土地を横取りされる形となった成金組は、建太郎らを貶めるべく怪しげな動きを見せるが。


・主な登場人物

宅本建太郎
桜咲司法書士事務所補助者。宅建資格の勉強中。ひょんなことから伯父不動産王 宅本健一の莫大な遺産を相続することになる。『株式会社 宅本・オーガナイゼーション』の二代目会長兼社長に就任。

桜咲胡桃
宅建士。司法書士。桜咲司法書士事務所所長。宅本建太郎の上司にして恋人。元アイドルで可愛い顔立ちに、小柄ながらもB90 W60 H86と素晴らしいボディの持ち主。

杏咲琴美
宅建士。『株式会社 宅本・オーガナイゼーション』の社員。大人の女性の魅力にあふれている美人秘書。後に宅本建太郎の専属秘書になる。

不動産王 宅本健一
『株式会社 宅本・オーガナイゼーション』の初代会長兼社長。父親から受け継いだ不動産業を発展させ、多数の不動産を保有し、その資産の総額は数千億円にも達すると言われている。政界にも進出し、一時は都知事に選ばれるかというところまで行ったが、失言のオンパレードが災いして、都知事の座を逃した。暴力団の陰謀により殺害されてしまう。


●冒頭部抜粋

(冒頭部抜粋)

 ライトノベル小説で学ぶ宅建士試験基本テキスト 宅建業法2

                         大滝七夕

 第三十章

「古鉄と弱木は、宅本建太郎のところにいるんだな?」
「はい。間違いありません」
「奴らは、一体、何をしている?」
「生首です」
「何だと?」
 グレーの和服をまとった角刈りの老人が眉をびくりと動かして、高級葉巻を口に運ぶ手を止めた。
 老人の前に正座する女形という風情の細身の若者は、わずかに口元をほころばせた。老人の反応を楽しんでいるのかのようである。
 ここは、十八畳ある純和風の部屋。だが、脇息にもたれかかった老人の吐く紫煙が部屋の中に充満することはない。換気が行き届いており、下座に正座する若者のところまで漂ってくることはない。
 純和風でありながら、この屋敷の中には、最新の設備が取りつけられているのだ。
 掃き出し窓の向こうには、薄闇の中、白川砂利を敷いた枯山水風の庭園が広がっている。石灯籠のボウッとした光が辺りの白川砂利を血を散らしたように赤く染めていた。
「まさか、奴らが、打ち首になったわけではあるまいよ」
 老人――成金組組長成金譲治が、怪訝そうな顔を向けると、若者は苦笑する。左衿の金色のバッチがキラッと輝いた。成金組顧問弁護士侠元保志である。
「宅本建太郎たちは、東木の隠れ里に、お化け屋敷を作るつもりだとか。そこへ古鉄と弱木を生首役として放り込もうと計画しているようです」
「くだらん話だな。で、古鉄と弱木は乗り気になっているのか?」
「さて、どうでしょうね」
「逃げ出さんということは、成金組にいるよりも、宅本建太郎の下で生首をやっている方がいいということだろう?」
「二人がどう思っているのかは分かりません。ただ、逃げようにも逃げ出せないのが実情のようです」
「ふむ……。あの東木四兄弟のジジイどもに捕まっておるのだろうからな」
 紫煙を深く吐いた成金組長は、暫し、天井を見上げていた。彼の視線の先で、筋になった紫煙が換気口に吸い込まれていた。
 どうやって、二人を救出しようかとでも考えているのだろうか。と侠元弁護士は、成金組長の眼差しを探る。
 だが、あの二人が戻ってくる可能性は低いだろうと、侠元弁護士は、見当をつけていた。二人は生き埋めになったことで、頭の中で何かがプツンと弾けたのだ。

「ところで、東木の隠れ里には、お化け屋敷を作るだけではあるまい?」
 成金組長の不意の問いかけに、侠元弁護士は、傍らに置いたファイルを手に取った。
「はい。お化け屋敷はおまけで作るにすぎないようですね。メインは、リゾート施設ですし、一部の土地は、売却して、住民や民間業者を呼びよせる予定でいるようです」
 その資料がこちらですと、侠元弁護士が、数枚の紙きれを差し出した。
「ほう……。もう分譲宅地の広告を出しているのか?」
「まず、こちらは、広告の原案です。手書きになっているのが分かると思いますが?」
 侠元弁護士が差し出した紙は、ただの白紙に鉛筆で文章を書き殴ったものだった。何度も消しゴムで消しては書き直した跡がいくつもあり、文章やデザインを考えるのに、七転八倒している様子がうかがえた。
 冒頭にはデカデカとこう書かれている。
「天空の楽園――ファンタジックな土地で新しい人生を歩みませんか?東木の隠れ里は日本で唯一の桃源郷です。この地に住めば、仙人に転生して不老不死を得ることができます……」
 その下に、東木の隠れ里について紹介する記事が続いている。
「これは?」
「宅本建太郎が手書きした原案です」
「どうやって手に入れたのだ?」
「ゴミ箱から、機密情報を抜き取ってくることは、我々にとっては朝飯前のことです」
「ふむ……。いつもながら、侠元先生の情報収集能力は素晴らしいですなあ」
「ありがとうございます」
 侠元弁護士がわずかに口元をほころばせて、不気味な笑みを浮かべた。
「それにしても……」と成金組長が鉛筆書きの広告を示す。「宅本建太郎は、こんな広告を出すつもりなのか?」


●法改正対応表
このテキストは以下の法改正に対応しています。
宅地建物取引業法:平成二八年六月三日法律第五六号
不動産の表示に関する公正競争規約:平成28年4月1日
行政手続法:平成二六年六月一三日法律第七〇号
宅地建物取引業法施行規則:平成二七年一二月九日国土交通省令第八二号
国土利用計画法:平成二六年六月一三日法律第六九号
犯罪による収益の移転防止に関する法律:平成二八年六月三日法律第六二号
標準専属専任媒介契約約款:平成26年10月1日、国土交通省告示第935号
住宅の品質確保の促進等に関する法律:平成二六年六月二七日法律第九二号
特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律:平成十九年五月三十日法律第六十六号
特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律施行規則:平成二三年三月二三日国土交通省令第一五号
住宅建設瑕疵担保保証金及び住宅販売瑕疵担保保証金に関する規則:平成二十一年八月二十六日法務省・国土交通省令第一号
借地借家法:平成二三年五月二五日法律第五三号
高齢者の居住の安定確保に関する法律:平成二八年五月二〇日法律第四七号
民法:平成二八年六月七日法律第七一号
宅地建物取引業法施行令:平成二八年八月二九日政令第二八八号
金融商品取引法:平成二七年九月四日法律第六三号
宅地建物取引業者が宅地又は建物の売買等に関して受けることができる報酬の額:平成26年2月28日国土交通省告示第172号


●著者略歴 (「BOOK著者紹介情報」より)
大滝 七夕
法学部在学中に行政書士、宅建等の資格を取得し、卒業後は、行政書士事務所、法律事務所等に勤務する傍ら、法律雑誌の記事や小説を執筆し、作家デビュー。法律知識と実務経験をもとにしたリーガルサスペンスを中心に、ファンタジーや武侠小説などを執筆している。(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです)


●続きはこちらで →ライトノベル小説で学ぶ宅建士試験基本テキスト 宅建業法2 (楽々合格国家資格試験ノベルズ(WEB限定版))




資格試験に独学で合格している人はいない

「建太郎。このお題を見てどう思う?」
 と桜咲胡桃が問いかけてきた。考えるまでもなく、宅本建太郎は即答した。
「そんなはずないだろ。俺みたいに頭の悪い奴は、もちろん、独学でなんて無理だけど、胡桃みたいな天才は、独学でも合格できるじゃん」
「あら。私は天才なんかじゃないわ。学校の成績だって大してよくなかったし、大学だって中堅のところを出ているに過ぎないわ」
「うーん。でも、胡桃が、資格スクールとかで勉強している姿は想像できないよ。テキストと過去問をササッとやって、本試験日にしれっと試験会場に座っていて、あっさり合格してしまうイメージだけど。そういえば、アイドルが試験会場にいたら、周りの受験生が動揺するよな?」
「あら、私が司法書士試験を受けた時は、既にアイドルとして名前が知られていたけど、周りの受験生にバレなかったわ」
「えっ?マジで!だって、胡桃はTKB59のセンターだったじゃん」
「受験生はみんな真剣なのよ。周りに誰が座っていようと、気にするはずがないでしょ」
「うーん。そんなものかな?」
「芸能人が隣に座っているくらいで動揺するようでは、真剣さが足りないのよ!真剣にやりなさい!」
 胡桃にピシャリと言われて、建太郎はピクッと背筋を伸ばした。
「はい!分かりました!くるみん先生!」
「それで、お題の話だけど、私だって、独学で合格したとは言えないのよ」
「えっ?でも、胡桃は、女子大生と現役アイドルをやる傍ら、独学でFP、宅建士、行政書士、司法書士に合格したじゃん」
「資格スクールに出入りしているところは見られていないから、独学で合格したと思われるのも仕方ないわ。でも、私だって、司法書士試験は、資格スクールの講座で勉強しているのよ」
「あっ。通信講座か。どこに行くにしてもノートパソコンを持ち込んで、移動中の時間とか、楽屋で待機している時間にコツコツ勉強していたんだよな?」
「そうよ。講義は倍速で視聴していたから、時間を大幅に節約することができたわ。資格スクールに通いながら、勉強していたのでは、未だに司法書士試験には合格できていなかったと思うわ」
「とりあえず、司法書士は、通信講座を利用したにしても、FP、宅建士、行政書士は通信講座さえ利用しないで、完全に独学で合格したんだよね?」
「通信講座は利用していないわ。でも、独学で合格したとは言えないわ」
「どうして?」
「だって、独学で勉強するにしても、利用した教材は、大手資格スクールのものなのよ。テキストも過去問も予想問題も全部ね。それに、模擬試験や答案練習――答練は、受けているわ」
「へえ……。模擬試験とか答練を受けているんだ?大手資格スクールで開催しているやつだよね?」
「そうよ。本気で合格を狙っている受験生は、独学でも大手資格スクールの模擬試験とか答練は受けているものよ。大手資格スクールの模擬試験とか答練は本試験での的中率が高いわ。知っているのと知らないのとでは、本試験での正答率が違ってくるし、一点、二点で合否が左右される資格試験では、かなり不利になってしまうのよ」
「模擬試験とか答練って重要なんだ?」
「一番重要なことよ。できれば、大手資格スクールの模擬試験、答練は全部受けるべきなのよ。大手資格スクールをはしごすべきよ」
「うーん。お金がかかるなあ……」
「投資よ。自分に対する投資をケチってはだめよ」
「そうだよな。『自分に対する投資をケチらない』胡桃もそうやって、勝ち抜いてきたんだよな。アイドルとしても、資格試験の受験生としても、それに、開業者としても」

「話を戻すわ。私がFP、宅建士、行政書士に独学で合格したのはどうしてだと思う?」 「それは、胡桃が頭いいからだよ。胡桃は自分のことを平凡と思っているかもしれないけど、本当の凡人の俺から見れば、やっぱり頭いいなって思うよ」
「ブー!不正解」
「うん?どうして?」
「私が、独学で合格できたのは、大学の授業をしっかりと受けていたからです」
「あっ。胡桃は法学部だったんだよな。だから、宅建試験とか行政書士試験レベルならば、大学の授業をしっかりやれば、合格できると」
「そうよ。もしも、私が別の学部に通っていて、法律のことをまるで知らなかったら、さすがに、行政書士試験には、独学で合格することはできなかったと思うわ」
「『法律系の入門資格!簡単!独学で合格できる!』なんて言われているけど、実際、本試験問題を見てみると、めちゃめちゃ難しいもんな。行政書士試験は。宅建試験みたいなクイズ的な問題が出されることはまずない。法律の素人が独学で合格できるはずがないと、俺でも分かるよ」
「そうね。要するに何が言いたいかと言うと、資格試験の講座を利用しないで独学で合格した人は、本当に、何も知らない状態から合格したわけではなく、どこかで勉強していて、予備知識がある場合がほとんどだということよ」 「例えば、大学の授業とかだね」
「そうよ。それに、実務に関わっているとかね。白紙の状態から、完全に独学で合格したのならば、それこそ、本当の天才よ。百年に一人の天才と言われてもよいと思うわ」
「胡桃も、百年に一人の美少女だもんな」
「ねえ。私のことを煽てているの?」
「うん?本当のことを言っただけだけど?」
「私のことを煽てれば、やらせてもらえるとか考えているんでしょ!『建太郎。好きよ……』とか、べたべたしてもらえるとか考えているでしょ!」
「そんなこと考えてねえ!」



なぜ、資格スクールで勉強するのか?

 建太郎は、資格スクールのパンフレットの山を前にして溜息を漏らした。
「で、大手資格スクールの講座を選ぶにしても、たくさんあり過ぎで、どれがいいか分からないんだよね」
「とりあえず、資料を取り寄せて気に入ったのを選べばいいということになるけど、パンフレットなんて、どれも、都合の良いことしか書かれていないのよね。だから、鵜呑みにはできないわ」
「だよな」
「講座の質に関しては大して違いがないと思うのよね。大きく違ってくるのは、やっぱり、『模擬試験とか答練』よ」
「うん?」
「資格スクールの講座を利用する目的は何だと思う?」
「そりゃ……。資格試験に合格するためだろ?」
「そんな漠然とした目的で資格スクールの講座に申し込むのでは、お金をどぶに捨てるようなものよ。もっと突き詰めて考えなきゃ」
「えっ?じゃあ何のためなんだ?」
「資格スクールの講座では、テキストを元にして講義が行われるわけでしょ」
「うん。そうだな。講師がテキストに沿って、板書したり詳しい解説をしたりするんだよな」
「つまり、テキストの内容を解説するのが資格スクールの講座よね」
「うん」
「ということは、講師の話を聞かなくても、独力でテキストが読めるならば、講義なんて聴かなくてもいいのよ。私たちが出ている『ライトノベル小説で学ぶ基本テキスト』のシリーズを読むだけでも十分よ」
「うん。まあ、そりゃそうだな」
 さり気ない宣伝だよなと、建太郎は思わず、クスッと笑ってしまう。すると胡桃は、眉間にしわを寄せながら、
「何、ニヤニヤしているのよ!重要な話よ。たまに、こう考える人がいるわ。
『高いお金を払って資格スクールに通って、講義を聴いていさえすれば、どんな難しい資格試験でも合格できる』
 まさか、建太郎はそうは考えていないわよね?」
「えっ……。違うの?」
 建太郎が目を丸くすると、胡桃は、たちまち、頬を膨らませた。
「資格スクールの講座は、小学生向けのものではないのよ。講師が生徒一人一人に寄り添って、手取り足取り構ってくれるわけではないわ。講義を聴く傍らで、自主的に勉強することが前提なのよ」
「えっ?そうなの?資格スクールに通っているだけではだめなのか?」
「当然よ。何が必要は分かるでしょ?」
「過去問を解くこととかか?」
「そうよ。問題演習ね。資格スクールの普通の講義では、テキストを解説するだけで、問題の解き方とかを解説しているわけではないのよ」
「問題の解き方とかを教えてくれるのが、答練――答案練習だというわけか?」
「答練にしても、既に過去問を解いていることを前提にして話が進められて行くものよ」
「ということは、講義を聴く傍らで、過去問の勉強も並行してやらなきゃダメだということか」
「そうよ。資格スクールの普通の講義を聴いているだけで、過去問は一切やっていませんと言うのでは合格できる訳がないわ」
「講義を聴くだけでも時間が取られるのにその上、過去問もやるなんて大変だよな。過去問は、どれくらいやればいいんだろう?」
「過去問は、暗記するものです」
「はあ……?」
「何度も何度もやり込んで、暗記してしまうべきものよ」
「問題も答えも暗記しろってか?」
「そうよ。解説もね」
「答えを覚えてしまったら、問題演習にならないじゃん?」
「過去問は問題演習のためにやるものではないわ。本試験の出題傾向とかパターンを記憶するためのものよ。問題演習は、模擬試験とか答練でやるものなのよ」
「だから、胡桃は、『模擬試験とか答練』を重視するんだね」
「そうよ。普通の講義がメインで『模擬試験とか答練』は金魚のふんみたいにおまけでついているような講座は論外だわ」
「そうなると、やっぱり、大手スクールの講座から選べってことか?」
「そういうことになるわね。自分に対する投資をケチってはだめよ」



通信講座で資格試験の勉強をするメリット

今から資格試験の勉強をするなら通信講座がおすすめです。
資格のスクールが近くにあるという方でも、通信講座で勉強したほうがいいと思います。スクールに通うことと比べて、メリットが大きいからです。
通信講座で勉強するメリットは以下の3つ。

1、どこでも勉強できる
ノートパソコンで講義を聴くならば、自宅はもちろんですが、会社や大学などでも休み時間とかに講義を聴くこともできますね。隙間時間を活用できるので、時間がない人でも勉強できます。
スクールに通うと勉強時間が決められてしまうので、その分大変です。

2、何度でも勉強できる
講義って、一度聴いたら、それでOKって思っていませんか?初めて法律の勉強をするなら、一度だけ聞いただけでは頭に入らないですよ。繰り返し何度も聴く必要があります。
通信講座なら何度でも聴き直せますが、スクールに通うと、基本的に一回しか聞けないので、損ですよ。

3、好みのスピードで勉強できる
パソコンの動画で講義を聴く場合は、倍速にして講義を聴くこともできます。そうすることで、勉強時間を短縮できてしまうんです。
スクールに通う場合は、勉強時間の短縮は出来ませんから、通信講座に比べて損ですね。

というわけで、私は、通信講座で勉強することを強くお薦めしています。


通信講座は講義、テキスト、過去問、模擬試験の4つをチェックして選ぼう

通信講座を選ぶ際は、講義、テキスト、過去問、模擬試験をチェックしましょう。

1、講義
分かりやすい講義かどうかが重要です。大手のスクールでは、公式サイトで講義のサンプル動画が見られますから、申し込む前にチェックしましょう。また、講師の評判を手がかりに選ぶのもよいでしょう。有名な講師にこだわる必要はありません。大手のスクールならば、名前が知られていない講師でも、分かりやすい講義を行う講師が多いです。

2、テキスト
テキストは、分かりやすさと、合格に必要な情報がしっかり網羅されているかどうかがポイントです。あまりに薄すぎてもだめですが、分厚すぎても消化不良で、合格が遠のいてしまうことになりますから要注意。

3、過去問
過去問は、単にクイズ感覚で解いていくものではなくて、解説を読むことが大切です。問題の正否だけでなく、根拠となる条文や判例、さらに、関連する論点も述べられていることが望ましいです。

4、模擬試験・答練
模擬試験・答練は、必須です。過去問以外の問題を解くという意味でも大切ですし、本試験と同じ条件の下で取り組み、時間配分などを確認することも重要です。できれば、自宅受験ではなく、スクールの校舎に通って受験することが望ましいです。

資格スクールの中でも、実績が十分にあるスクールを厳選して紹介しています。スクール選びの参考にしてください。


迷ったら、LECを選んでおこう


LEC東京リーガルマインドは、法律会計資格関係のスクールとして最大手の学校の1つです。資格試験合格のための講座、教材(テキスト、過去問)、模擬試験がすべて完璧にそろっています。
どのスクールで勉強したらいいか迷っているが、最高の講座を受けたいと考えているのでしたら、LECを選択しておけば間違いありません。
公式サイトでは、講義のサンプル動画なども見られますから、受講前に一度参考にしてみてください。




クレアールは、資格試験合格のために本当に必要なことを取捨選択し、徹底的に叩き込んでいくという特色のスクールです。合格に必要なことだけを徹底的にやるという点については、どのスクールでも同じですが、クレアールほど徹底している学校は他にないと思います。
特に、一通り勉強したけど、なかなか合格できないベテラン受験生の方はクレアールで再度勉強しなおしてみるのもいいかもしれません。
資格★合格クレアール
バリュープライスで資格試験の合格を目指せる映像講義




伊藤塾は、司法試験、司法書士試験、行政書士試験、公務員試験に強い資格スクール。伊藤真試験対策講座(通称シケタイ)の著者として知られている伊藤真氏が塾長です。
効率的に試験合格を狙えることはもちろんですが、それだけにとどまらず、合格後も実務で活躍できる法律知識を身につけることができます。
法律について深く学びたいという方にはお薦めのスクールです。
法律資格・公務員試験のスクール【伊藤塾】




通信教育のフォーサイト は通信講座に特化した新しいタイプの資格スクールです。
やはり、大手のスクールに比べると、受講料が安いです。ただ安いだけでは不安ですが、フォーサイトは、通信講座に特化することで余計なコストがかからないため、大手に比べて、安い価格で講義を提供できているとのこと。
中堅資格の場合、独学はきついけど、大手のスクールに通うのは大げさすぎると感じる方も多いと思います。そんな方は、フォーサイトのような通信講座に特化したスクールを利用するのがちょうどいいです。
講義内容も大手のスクールと遜色ないですから利用しないのはもったいない!




資格スクエアはITを屈指した新しいタイプの資格スクールです。
予備校や通信教育、Eラーニングとは少し違ったタイプの資格スクールで、特許取得済みの「資格スクエアクラウド」と「脳科学ラーニング」による革新的学習システムを利用して勉強するとのこと。資格スクエアクラウドというのは、合格者の思考方法を見える化して、その思考を真似て勉強しようというもの。脳科学ラーニングは、脳科学の最新の研究を反映させた教材で、反復して勉強しようというもの。資格試験の勉強方法を一新させてくれそうな新進気鋭の資格スクールです。
合格者のビッグデータに乗れ!【資格スクエア】の学習システム!



テレビの情報番組を見る感覚で資格試験の講義を視聴できるというコンセプトの通勤講座 。通信ではありません。通勤です。通勤時間を利用して勉強できるという意味も含んでいるんですね。
司法書士試験のような難易度の高い資格試験ですら、スマホで手軽に学習できる構成の講座と教材になっています。いつでも携帯しているスマホを利用して、短時間で効率よく勉強したい方にはお勧めです。